2019年佛山有「自建房」可以贷款吗?

019年佛山有「自建房」可以贷款吗?"

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农村环境好,基础设施这几年也在逐渐完善,相比城市中的天价房价,很多朋友都选择了回农村盖自建房。但是谁都有一个急用钱的时候不是,有些朋友就开始咨询能不能将自建房贷款解决近火?当然是可以的,而且工行就可以进行办理。那么具体的流程手续有哪些呢?就听小编来为大家好好介绍吧!

2019年佛山有「自建房」可以贷款吗?

自建房贷款找哪个银行?办理年限是多少?

工行就可以进行办理。

贷款期限最长30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年的,两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

工行办理自建房贷款的申请条件有哪些?

1、所建房屋需取得有关部门的立项批文,且手续需合法、完整、真实、有效。

2、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押。

3、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划。

4、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人。

5、借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证。

6、 借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件。

7、所建房屋不存在产权纠纷。

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工行办理自建房贷款的额度及利率是多少?

工行办理自建房贷款的额度:贷款额度最高为房屋成本价的70%。

工行办理自建房贷款的利率:按央行规定的最新利率执行。

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工行办理自建房贷款所需的申请资料有哪些?

申请自建房贷款时,先填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,同时向办银行提交以下文件:

1、借款人的身份证件及家庭户口登记簿。

2、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。

3、借款人经济收入证明或职业证明。

4、能够提供税收证明的借款人需提供个税发票。

5、抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件。

6、自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划。

7、自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件。

8、自建住房已投入的建设资金款项凭证。

9、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。

10、对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的,需提供有关部门的建设同意批文。

11、经办银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告。

12、经办银行要求提供的其他文件或资料。

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